В России могут ввести налоговый вычет за аренду жилья

В России могут ввести налоговый вычет за аренду жилья 02.09.2021 00:00

В то время, как индивидуальные предприниматели задумываются о масштабировании своего бизнеса и решают, нужна ли им регистрация ООО в Сочи или стоит повременить со столь ответственным шагом, граждане, работающие по трудовым книжкам и договорам, ждут, когда власти примут положительное решение в вопросе о налоговом вычете за аренду жилья.

Тема, действительно, актуальная для миллионов Россиян. По данным Минстроя, в прошлом году в съемном жилье проживало 10% россиян. Следует понимать, что реальная цифра намного выше, поскольку зачастую арендодатели не регистрируют свою деятельность.

Инициатива Минстроя ввести к уже имеющимся статьям возврата налогового вычета и аренду жилья объясняется не только стремлением поддержать арендаторов аналогично тому. Как государство возвращает вычет при покупке жилья в ипотеку. Еще одна цель, которая может быть достигнута таким образом – выведение из тени арендодателей, сдающих дома и квартиры нелегально.

Очевидно, что, если арендаторы будут иметь возможность вернуть часть уплаченных за съем квартиры денег, они будут настаивать, чтобы факт аренды был подтвержден документально, а также за каждый месяц предоставлялись чеки за все совершенные платежи. Такое будет возможно только при узаконенной со стороны владельца сдачи жилья.

В свою очередь, арендодателям тоже должно стать проще. Зарегистрировавшись в качестве самозанятых, они будут получать от сдачи жилья всего на 4% меньше, зато смогут жить спокойно, не боясь, что их незаконная деятельность раскроется и повлечет за собой серьезные штрафы.

Кроме того, владельцы недвижимости, узаконившие свою деятельность по ее сдаче в наем, окажутся более защищенными от недобросовестных квартиросъемщиков: в случае нестандартных ситуаций, они смогут привлечь на свою сторону необходимые инстанции. Да и сами квартиранты будут более ответственно относиться к квартире и оговоренным условиям, когда их данные будут внесены в договор.

При этом есть большая вероятность, что владельцы сдаваемой недвижимости попытаются компенсировать себе 4% повышением арендной стоимость домов и квартир.

В любом случае, если механизм возврата налогового вычета за арендуемое жилье будет введен правильно и с учетом всех нюансов, в выигрыше окажутся все участники процесса. Ставшему самозанятым арендодателю даже не потребуются бухгалтерские услуги. В Сочи, как и в любом другом российском регионе, такая форма трудовой деятельности регистрируется несколькими кликами на компьютере или телефоне.

Если же речь идет о найме или сдачи в аренду коммерческой недвижимости и сделка намечается на уровне юридических лиц, разобраться во всех финансовых и документальных тонкостях помогут специалисты компании «Сочи Бухгалтер».